Le Maroc prépare un programme pour fournir des logements à des loyers abordables pour la classe moyenne.
Le ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville a lancé une étude de terrain pour élaborer un programme national spécifique de logement locatif intermédiaire, visant les ménages à revenu moyen, notamment dans les villes où la pression sur le logement est forte.
Cette étude sera réalisée par un bureau spécialisé, en partenariat avec le ministère, sous le suivi d’une commission technique compétente, pour un coût total pouvant atteindre 3,5 millions de dirhams.
Le logement locatif intermédiaire est un type de logement à loyer encadré, se situant entre les prix du marché libre et ceux du logement social, ciblant les familles qui ne peuvent pas se permettre d’acheter un logement ni de supporter des loyers élevés. Le programme vise à faciliter l’accès au logement pour la classe moyenne et les jeunes actifs, notamment dans des villes comme Casablanca, Rabat, Marrakech, Fès, Tanger, Agadir, Laâyoune et Dakhla.
L’étude se divise en deux phases. La première comporte une analyse du marché locatif résidentiel, une étude des données économiques, sociales et juridiques, un inventaire des logements inoccupés, ainsi qu’une consultation avec les acteurs immobiliers, en s’inspirant des expériences de pays tels que la France, le Royaume-Uni, Singapour et l’Argentine. Cette phase proposera également des mécanismes incitatifs pour les propriétaires et les locataires, tels que des exonérations fiscales ou des systèmes d’épargne dédiés au logement.
Dans la deuxième phase, une conception globale du programme sera élaborée, incluant une définition précise de la cible, des propositions de types de logements adaptés, et l’établissement de mécanismes de financement et d’exécution, avec un éventuel lancement expérimental dans des zones sélectionnées.
Le ministère compte terminer la première phase de l’étude dans un délai de deux mois, et les résultats seront soumis à approbation avant le début de l’exécution pratique du programme, dans l’espoir de fournir une solution réaliste à la crise du logement qui touche la classe moyenne au Maroc.
