Les banques marocaines ont enregistré un dynamisme notable dans le financement du secteur immobilier en 2025, soutenues par l’essor des grands chantiers nationaux en vue de l’accueil de manifestations internationales au Maroc. Le montant des crédits immobiliers a atteint environ 321,5 milliards de dirhams, atteignant son niveau le plus élevé en cinq ans, selon une note de conjoncture économique émise par la Direction des études et prévisions financières.
Cette croissance est principalement attribuée à une augmentation de 3,3 % des crédits destinés au logement, après une hausse de 1,7 % l’année précédente, et à une progression de 5,3 % des prêts à la réhabilitation immobilière, suivie d’une augmentation de 5,7 % en 2024. Par ailleurs, le secteur bancaire a globalement observé une accélération dans la croissance des prêts, atteignant 8 % à la fin décembre 2025, contre 4,4 % un an plus tôt. Cette dynamique a concerné aussi bien les crédits alloués au secteur financier (+23,2 %) qu’à celui non financier (+4,7 %), y compris les prêts aux ménages et aux entreprises non financières.
Sur le plan opérationnel, l’année 2026 a débuté par une baisse des ventes de ciment de 18,8 % en janvier, après une augmentation de 13,8 % durant la même période l’année précédente. Ce déclin est dû aux précipitations exceptionnelles qui ont perturbé le rythme de construction dans différentes catégories de livraison, y compris la distribution (-24,5 %), le béton prêt à l’emploi (-11,5 %), les produits manufacturés (-14,2 %), les infrastructures (-13,2 %) et la construction en général (-7,2 %), tandis que la catégorie des mortiers a connu une hausse de 21,4 %.
L’évolution des crédits bancaires témoigne d’une demande accrue pour le financement immobilier, ainsi que pour les crédits financiers et d’équipement, renforçant ainsi la capacité d’investissement du secteur immobilier et garantissant la continuité de l’exécution des projets majeurs à l’échelle nationale, dans un contexte de soutien à l’activité économique et d’aménagement des infrastructures nécessaires pour accueillir les prochaines manifestations internationales.
