Le Fonds marocain de retraite oriente ses investissements vers des projets immobiliers vitaux dans le Royaume.
Le Fonds marocain de retraite renforce sa position d’investisseur institutionnel majeur en dirigeant une partie de ses fonds vers des projets immobiliers stratégiques, notamment sur l’axe Rabat – Casablanca, englobant des secteurs essentiels tels que la santé, l’éducation et la justice, ainsi que des bureaux administratifs.
La ministre de l’Économie et des Finances, Nadia Fettah, a révélé dans une réponse écrite à une question parlementaire que ces orientations s’inscrivent dans le cadre d’une stratégie de diversification du portefeuille du fonds et de garantie de rendements stables à long terme.
La ministre a précisé que le fonds gère les systèmes de retraites civiles et militaires, en plus d’un système complémentaire volontaire basé sur le principe de capitalisation. Ce fonds est un acteur d’investissement notable grâce à la gestion de ses réserves spécifiques pour ces deux systèmes. Selon les données disponibles, le solde des réserves du système de retraites civiles s’élevait à environ 58,8 milliards de dirhams en valeur comptable à la fin de l’année 2024, contre 70,12 milliards de dirhams en valeur de marché, ce qui représente une plus-value non réalisée de plus de 11 milliards de dirhams.
Le document indique également que les investissements immobiliers représentent 1,15 % du total des utilisations du fonds, avec une attention particulière accordée aux organismes de placement collectif immobilier, qui investissent dans des biens destinés à la location avec l’État, en raison des garanties et du rendement stable qu’ils offrent. Ce type d’investissements représente environ 18,81 % du total des investissements du fonds, confirmant ainsi l’orientation vers des instruments à rendement garanti et stabilité financière.
Entre 2019 et 2024, le fonds a consacré un total de 11,12 milliards de dirhams à l’investissement dans le secteur immobilier, répartis sur sept organismes de placement collectif immobilier gérés par six sociétés agréées par l’autorité marocaine des marchés des capitaux. La gestion de ces organismes par des sociétés spécialisées permet d’améliorer la liquidité en ouvrant le capital à d’autres institutions d’investissement, tout en renforçant les rendements à travers le financement par endettement.
La ministre a souligné que les investissements du fonds ne se limitent pas seulement à l’axe Rabat – Casablanca, mais s’étendent à diverses régions du Royaume, avec un accent particulier sur des projets vitaux, tels que les centres hospitaliers universitaires, les facultés de médecine et de pharmacie, et les infrastructures administratives relevant des secteurs de l’éducation, de la santé et de la justice.
